Sítio Particular em meio à Mata Atlântica Preservada

Sítio Particular em meio à Mata Atlântica Preservada

Existem propriedades especiais. E existem lugares que simplesmente não podem ser reproduzidos.

Em um dos condomínios mais exclusivos do Itanhangá, esta extraordinária propriedade oferece uma experiência de vida cada vez mais rara: mais de 25.000 m² de natureza exuberante, cercados por Mata Atlântica preservada, trilha particular, nascente, e uma atmosfera de absoluto refúgio.

Aqui, a cidade parece distante. O silêncio é interrompido apenas por aves tropicais e espécies emblemáticas da fauna e flora brasileira, que encontram abrigo em um ecossistema preservado de rara beleza. Criando uma convivência privilegiada com a natureza que poucos endereços no Rio de Janeiro podem oferecer.

A CASA PRINCIPAL foi concebida para privilegiar a iluminação natural, a ventilação e a conexão com a paisagem.
A ampla sala de estar, equipada com uma moderna lareira, recebe o sol da manhã através de generosas aberturas que emolduram a vegetação externa. As imponentes portas em madeira maciça do piso ao teto e janelas reforçam a elegância e a personalidade da construção.

A área íntima oferece uma confortável suíte voltada para o poente, uma suíte master com closet, jacuzzi e espaçoso banheiro, além de um ambiente versátil que pode funcionar como escritório, quarto de hóspedes ou sala privativa.

A cozinha, iluminada pelo sol da manhã, foi planejada para integrar funcionalidade e convivência. Com bancada central, amplas superfícies de trabalho e acesso direto ao jardim, torna-se um ambiente naturalmente acolhedor para o dia a dia.

Em posição reservada dentro do terreno encontra-se um charmoso CHALÉ INDEPENDENTE.

Todo envidraçado e cercado pela floresta, oferece uma experiência singular de imersão na natureza. O teto de vidro permite a entrada abundante de luz natural durante todo o dia, deixando os ambientes luminosos e inspiradores.

O chalé que precisa de um carinho, especialmente no piso, dispõe de sala integrada à cozinha, lavabo, duas suítes com banheiros de forte inspiração naturalista e um ambiente adicional que pode ser utilizado como escritório, atelier, sala de leitura ou quarto de apoio.

A propriedade é envolvida por um rico jardim tropical que se mistura naturalmente à mata virgem. Árvores frutíferas espalhadas pelo terreno enquanto uma encantadora trilha conduz a um lago com carpas escondido entre a vegetação.

Uma nascente natural percorre a propriedade, reforçando a sensação de estar em uma reserva particular cuidadosamente preservada ao longo dos anos.

A área de lazer é um convite permanente à contemplação. A ampla piscina de 50m2 e 1,5 de profundidade, integra-se harmoniosamente ao verde exuberante ao redor, criando um cenário de rara beleza.

Uma propriedade perfeita para receber, criar um espaço independente para hóspedes ou até mesmo desenvolver um projeto de hospedagem de altíssimo padrão.

Mais do que uma residência, esta é uma oportunidade rara de adquirir um patrimônio único, onde natureza, privacidade, segurança e exclusividade coexistem em perfeita harmonia.

Uma verdadeira reserva particular dentro do Rio de Janeiro.

INFRAESTRUTURA:* Condomínio fechado de alto padrão no Itanhangá.

• Segurança e controle de acesso.

• Poço artesiano próprio.

• Nascente natural dentro da propriedade.

• Reservatório central de 5.000 litros abastecendo as duas residências.

• Reservatórios complementares de 1.000 litros.

• Sistema independente de gás por botijão.

• Estacionamento para aproximadamente 5 veículos na casa principal e 4 veículos junto ao chalé.

• Coleta regular de lixo e reciclagem.

• Trilhas privativas pela mata preservada.

• Lago ornamental com carpas.

• Piscina

Área do terreno: aproximadamente 25.000 m² (terreno com configuração irregular)
Área construída da casa principal: 264 m²

Condomínio: R$ 2.305
IPTU anual: R$ 7.960

Agende sua visita.

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