Cobertura linear à venda no Jardim Botânico, a poucos passos da Rua Maria Angélica – 320 m²

Cobertura linear à venda no Jardim Botânico, a poucos passos da Rua Maria Angélica – 320 m²

Localizada em uma das áreas mais desejadas do Jardim Botânico, esta cobertura linear de 320 m² reúne algo raro no bairro: amplitude real, tudo em um único plano, reforma impecável e uma localização que permite fazer quase tudo a pé.

O imóvel fica nas proximidades da Rua Maria Angélica, com fácil acesso a restaurantes, cafés, academia, bancos e comércio de conveniência, além de estar a poucos minutos da Lagoa Rodrigo de Freitas, do Parque Lage e sob a presença constante do Cristo Redentor, que se impõe de forma próxima e elegante na paisagem.

Totalmente reformada em 2021, a cobertura passou por uma renovação completa, com hidráulica e elétrica totalmente novas, marcenaria sob medida de excelente qualidade e materiais de alto padrão em todos os ambientes. O projeto privilegia luz natural, circulação fluida e conforto.

A área social é generosa e muito bem resolvida, com sala em três ambientes (estar, jantar e TV), integrada de forma natural ao restante da casa e um lavabo lindíssimo. A copa-cozinha planejada é funcional e bem dimensionada e equipada, com área de serviço independente e dependência completa.

Na área íntima, são 3 quartos (originalmente 4), sendo 1 suíte, além de 2 banheiros sociais lindíssimos e bem distribuídos.

O grande destaque do imóvel é o terraço, que fica integrado a sala de jantar, arborizado e ensolarado, com área gourmet, ducha e vista aberta. Existe possibilidade de construção de piscina, já considerada em cálculo estrutural realizado à época da reforma, embora os proprietários tenham optado por manter o espaço aberto.

Outro diferencial relevante é o sistema de energia solar, com placas instaladas no terraço, o que resulta em um custo de energia extremamente baixo para o padrão do imóvel, mesmo nos meses de maior consumo.

O prédio conta com portaria 24 horas, e a cobertura dispõe de 2 vagas de garagem.

Trata-se de um imóvel raro, não apenas por ser uma cobertura linear, mas pelo conjunto: localização, metragem, reforma recente, eficiência energética e qualidade de projeto. Uma escolha ideal para quem valoriza espaço, silêncio, verde e vida urbana equilibrada, em um dos bairros mais charmosos e sofisticados do Rio de Janeiro.

Condomínio: R$5.900
IPTU: R$1.380

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