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Apartamento de luxo à venda na praia de São Conrado – Rio de Janeiro

Av. Prefeito Mendes de Morais - São Conrado

Aluguel, Venda

R$10.900.000

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ID :

 LKD-8526

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Quartos

5

Banheiros

7

Garagem

3

Metragem

530 M2

Descrição

· Edifício Sol Maior – localização: Avenida Prefeito Mendes de Moraes, 1100, São Conrado, RJ;
· 530 m² de área construída;
· 3 vagas de garagem (não presa);
· IPTU 2020 – R$ 43.452;
· Condomínio R$ 15.400 mil reais;
Informações complementares:
1. 3 vagas de garagem não presa.
2. Laser completo (quadra de tênis, academia, piscina, área de churrasco, sauna, salão de festas).
3. Forte sistema de vigilância armada, 24 horas, Câmeras nas áreas comuns, Cerca Elétrica, Sensor de Presença, Barreiras Perimétricas, Alarmes, Vigilância Armada.
4. Prédio com gerador elétrico (novo – funciona por mais de 12 horas ininterruptas (elevador, ar, iluminação das unidades e área comum).
5. Elevador – Toda a tecnologia antiga dos elevadores foi substituída, todos os motores são eletrônicos e com eficiência energética. As cabinas são novas e as portas dos elevadores sociais de todos os pavimentos também foram substituídas.
6. Sistema de ar condicionado – Foram instalados 2 (dois) Chillers de 135 TR’s cada, sistema de automação que não existia anteriormente, (os comandos eram manuais) e todas as bombas primárias e secundárias que foram instaladas no sistema possuem selo de eficiência energética. A Torre do sistema de refrigeração também foi substituída por outra mais moderna com motores com selo de eficiência energética.
7. Sistema de segurança contra incêndio todo revisado.
8. O valor do condomínio não tem previsão para reajuste.
9. Todos os colaboradores do Condomínio são orgânicos. Dois pontos são importantes a confiança no empregado e a confiança dos moradores. O único serviço terceirizado é o de segurança porque é armada e existe legislação especifica sobre o assunto, como porte de arma, registro de armamento, aquisição de munição, treinamento e etc.
10. O condomínio esta em dia, todos unidades pagam o condomínio;
11. Living para 4 ambientes integrado a varandão.
12. Área para adega.
13. Prédio imponente, salas de motorista.
14. 02 quartos de empregada.
15. 01 quarto para motorista
17. 5 quartos (sendo todos suítes)

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Likidez Real Estate – Especialistas em negócios imobiliários na Zona Sul do Rio de Janeiro.

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