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Apartamento à venda na Lagoa – Diamante Azul

Av. Epitácio Pessoa - Lagoa (Lado Ipanema)

Venda

R$7.900.000

  • 1Apartamento à venda na Lagoa - AV. EPITÁCIO PESSOA, 1254 - DIAMANTE AZUL_5052
  • 2Apartamento à venda na Lagoa - AV. EPITÁCIO PESSOA, 1254 - DIAMANTE AZUL_5051
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ID :

 LKD-8812

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Quartos

4

Banheiros

5

Garagem

3

Metragem

180 m2

Descrição

Apartamento à venda na Lagoa – Diamante Azul

Endereço de alto luxo com um clube privativo de 546,15m2 a sua disposição, no coração da zona sul, de frente a lagoa, perto da praia de Ipanema e lojas de grife, restaurantes sofisticados, a 50 metros do Posto de Gasolina e loja de conveniências Ipiranga e a 500 metros da Praça Nossa Senhora da Paz.

Trata-se do mais bonito, luxuoso e premiado edifício já construído de frente a Lagoa Rodrigo de Freitas.

Produto raro, com grife e etiqueta, o Edificio Diamante Azul está localizado na Av.Epitacio Pessoa 1.254, fruto do remembramento de 04 raríssimos terrenos, até então ali existentes, sendo 03 na Av.Epitacio Pessoa e 01 na Rua Maria Quitéria, na quadra mais nobre de IPANEMA com fachada, varandas e PUC (pavimento de uso comum) projetados pelo premiadíssimo arquiteto Andre Piva que seguiu as tendências de construção prime e assim sendo a fachada do empreendimento é uma joia que cumpre perfeitamente o papel de protagonista destacando-se o guarda corpo de vidro que elimina qualquer barreira visual nas varandas com quase 11 metros de extensão.

Diamante Azul é um edifício que se encontra pronto sendo que as chaves foram entregues em junho de 2015 e as obras físicas do PUC foram entregues em agosto de 2015. O edifício possui 6 andares + cobertura sendo duas unidade por andar em um total de 10 unidades (02 andares são 1 por andar = andar inteiro).

O PUC tem incríveis 546,15m2 e é de altíssimo nível, uma espécie de CLUBE PRIVATIVO, localizado no primeiro andar elevado dispondo de academia completa com 02 esteiras, 01 transport e 01 bicicleta “top” com tela LCD da linha Discovery(profissional) da marca Lifefitness (mesmo nível dos melhores equipamentos da academia Bodytech); entre outros equipamentos, piscina aquecida medindo 6,20m x 2,60, com 1,10m de altura com deck solarium, sauna à vapor, mesa de sinuca profissional estilo “retrô”, mesa de jogos, amplo living, sala de massagem, salão de beleza, cozinha, brinquedoteca, quarto de motoristas, paisagismo, além de mobiliário de altíssimo padrão, em todas as partes comuns, projetados também pelo arquiteto André Piva.

O apartamento pega o sol da manhã, com ampla varanda arejada e frontal (10,55m X 1,96m), vista maravilhosa da Lagoa Rodrigo de Freitas e para o Cristo Redentor, medindo aproximadamente 180m2, com 04 suítes, sala, sacada circular, lavabo, cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada com 03 vagas na escritura (ampla garagem com 21 vagas no andar térreo e 17 no subsolo em um total de 38 vagas)

O Condomínio contratou, para todas as unidades, tratamento acústico em empresa especializada para paredes, janelas e portas de esquadrias alumínio, de altíssimo padrão.

Durante a obra para o apartamento foi contratado o premiadíssimo arquiteto Miguel Pinto Guimarães que modificou o acabamento inicialmente proposto e assim sendo o apartamento está sendo entregue com novos acabamentos em todos os ambientes (piso da sala em placas desenhadas sob medida e sem emendas Limestone Bayteg Blue, piso da parte intima de madeira Perobinha, Indusparquet nos banheiros, lavabo e cozinha, bancadas em materiais diferenciados, louças da marca Totto e metais italianos adquiridos na empresa Punto da marca Zuchetti).

Entregue cozinha/área de serviço planejadas modificadas ampliadas com armários com portas laqueadas brancas e de vidro branco “milka” da marca Favo e eletrodomésticos sob medida novos (forno, cooktop, coifa) além de aquecedor Rinnai 35 litros já instalados.

A unidade foi concebida com instalações hidráulicas compatíveis com o sistema “smart start” da Rinnai o que significa possibilidade de manter sempre o cano da água aquecido sem “escapes” de água fria.

Apartamento está com benfeitoria pronta de projeto de humanização de interiores concebidas pelo arquiteto Luiz Marinho (sanca na sala e suíte de casal, novos pontos de luminotecnicas na sala e quartos, vão para armário no corredor, cozinha e área de serviço ampliadas)

Entregue com armários nos quartos, portas de correr, armário buffet e estante laqueados contratados na empresa Lacca além de painel da sala integrado com armários e com 02 portas-painéis em peroba do campo, ar condicionado split e cortinas instalados e em funcionamento nas suítes.

Banheiros entregues com acabamento diferenciado (revestimentos, bancadas, metais além de armários da empresa Lacca, boxs e espelhos).

Edifício totalmente regularizado tendo o habite-se definitivo concedido pela Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro em 06/02/2015,

averbado no 5o RGI em 15 de outubro de 2015 já com matrícula individual.

Condominio:R$3.500,00/mês novembro de 2019

IPTU 2020.R$15.300,00/ano

Empreendimento diferenciado, rico em detalhes e de alta liquidez

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LIGUE: 21 96932-1408

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Likidez Real Estate – Especialistas em negócios imobiliários na Zona Sul do Rio de Janeiro.

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Apartamento à venda na Lagoa – Diamante Azul

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