Alto Gávea – Oportunidade Única para Criar o Lar dos Seus Sonhos

Alto Gávea – Oportunidade Única para Criar o Lar dos Seus Sonhos

Se você procura espaço, sossego e potencial de personalização, este apartamento é perfeito! Localizado no Alto Gávea, ele oferece conforto, charme e proximidade das melhores escolas e pontos culturais do bairro.

Destaques do Imóvel

• Área privativa: 130m² no IPTU (141m² reais)
• Quartos: 3 dormitórios, incluindo 1 suíte
• Banheiros: 3 no total (social, suíte e serviço)
• Sala ampla: Ideal para criar ambientes integrados
• Varanda aconchegante: Com vista para o verde
• Dependência completa: Para maior funcionalidade

O piso de tacos de peroba é um charme à parte e combina com a vista repleta de verde que pode ser admirada da sala.

Pontos Exclusivos

• Edifício histórico: Conhecido por ser reduto de artistas e com um belo jardim frontal, embelezado por palmeiras imperiais, que já serviu de locação para produções de TV.

• Segurança: Porteiros se revezam durante o dia, enquanto um vigilante com cabine e câmeras monitora o prédio à noite.

• Estacionamento: Embora sem vaga garantida, o prédio possui estacionamento nos fundos para uso dos moradores.

Localização Imbatível

• Padaria e farmácia a poucos passos
• 160m do Instituto Moreira Salles – Um dos pontos culturais mais belos da cidade
• 550m do Parque da Cidade – Para momentos de lazer ao ar livre
• 650m da PUC-Rio

• Condomínio: R$ 1.700 + cota extra de R$ 497 (para reforma das fachadas, vigente até julho de 2025)
• IPTU: R$ 4.155 (2024)

Por que investir neste imóvel?

Apesar de necessitar de reforma, a planta versátil permite que você transforme este apartamento em um espaço único, moldado exatamente ao seu estilo. Localização, charme e potencial: tudo isso em um só lugar.

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